Courtiers en crédit

Credafin est un courtier en crédit à la consommation établi à Bruxelles, spécialisé dans le prêt personnel et le regroupement de crédits. Ce que l’on sait moins : ses mentions légales indiquent qu’il est aussi intermédiaire d’assurances. Pour un emprunteur, cela signifie qu’une demande de crédit peut s’accompagner d’une proposition d’assurance, typiquement une assurance solde restant dû. Son site ne présente pas d’offre de crédit hypothécaire.

Credafin : l’essentiel

Crédit et assurance : ce que disent les mentions légales

Credafin précise qu’une demande en ligne peut aboutir à une demande de crédit « et éventuellement d’assurance ». Il détaille aussi vos délais de sortie d’une police : droit de résiliation de 30 jours pour une assurance vie et de 14 jours pour les autres contrats, sauf contrats de moins de 30 jours. Pour un contrat conclu à distance, le délai de 30 jours en assurance vie court à partir du moment où l’assureur vous informe que le contrat est conclu.

L’ASRD n’est pas une condition du prêt personnel

Pour un crédit à la consommation, Wikifin (FSMA) est clair : personne ne peut vous obliger à souscrire une assurance solde restant dû, ni à la prendre chez un assureur désigné. Vous pouvez demander le TAEG avec et sans assurance (page Wikifin sur l’ASRD en crédit à la consommation). Si le courtier vous en propose une, faites-la chiffrer à part.

Les taux affichés, vérifiés

L’exemple représentatif de Credafin (20.000 € sur 60 mois, TAEG 12,99 %) annonce 60 mensualités de 447,67 € et 26.860,20 € au total : notre calcul donne 447,68 €, un écart d’arrondi d’un centime. Le simulateur met en avant 7,60 % de TAEG, mais la note qui l’accompagne mentionne 7,65 %, réservé à deux emprunteurs propriétaires en CDI avec un rapport charges/revenus de 30 % maximum. La mensualité affichée (228,96 € pour 15.001 € sur 84 mois) correspond à 7,60 %. Ce taux « à partir de » dépend de votre profil ; hors de ces conditions, le TAEG proposé peut être nettement plus élevé. Notez toutefois que, depuis le 1er décembre 2025, le TAEG maximum légal d’un prêt à tempérament de plus de 5.000 € est de 12 % selon Test Achats : un exemple à 12,99 % semble antérieur à cette baisse, demandez le TAEG réellement applicable.

Comparer

Le détail de la gamme figure sur le profil Credafin du comparateur Solucredit. Comme ce courtier ne met pas en avant de crédit immobilier, la comparaison pertinente se fait sur le comparatif de prêts personnels de Solucredit, assurance éventuelle chiffrée à part.

Comparer les prêts personnels

Page d’information établie par creditcorner.be à partir des informations publiées par le courtier, consultées le 24 septembre 2026. creditcorner.be n’est ni affilié à Credafin, ni mandaté par cette société. Seule l’offre remise par l’intermédiaire ou le prêteur fait foi.

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

L’Office des Crédits se présente comme « courtier en crédits et assurances » à Braine-l’Alleud, actif depuis 2011. Son offre combine crédit hypothécaire, crédit à tempérament, épargne-pension et deux familles d’assurances : l’assurance solde restant dû et l’assurance vie. C’est un profil typique de bureau de proximité où le même conseiller peut monter le prêt et la couverture décès qui l’accompagne.

L’essentiel sur l’Office des Crédits

Ce que le courtier explique sur l’ASRD

Le courtier rappelle qu’en cas de décès avant le terme, le montant restant dû d’un emprunt, hypothécaire ou à tempérament, pèse sur les proches, sauf si une ASRD le couvre. Il cite les facteurs de prix : montant emprunté, durée, âge à la souscription et état de santé. Il propose trois formules de couverture : 50 % + 50 %, 100 % + 100 %, ou sur mesure.

Crédit sans fonds propres : l’assurance entre dans le calcul

Sur sa page consacrée à l’achat sans apport, l’Office des Crédits décrit un « prêt total ou 125 % » qui peut reprendre le prix du bien, les travaux, les frais d’acte, les honoraires du notaire, mais aussi l’assurance vie. Concrètement, si la prime d’assurance est financée par le prêt, vous payez des intérêts sur cette prime pendant toute la durée. C’est à mettre en balance avec un paiement annuel de la prime.

Les questions à poser à ce courtier

• Quelle quotité choisir si les deux emprunteurs n’ont pas les mêmes revenus ? Une couverture 100 % + 100 % protège mieux le survivant, mais double le capital assuré, donc la prime.
• La banque retenue accorde-t-elle une réduction de taux si l’ASRD est prise chez son partenaire ? Le prêteur ne peut pas vous imposer d’assureur (rappel de Wikifin, site de la FSMA), mais le taux peut varier selon votre choix.
• Le numéro affiché avec la mention FSMA a le format d’un numéro d’entreprise : vérifiez l’inscription et ses catégories (crédit hypothécaire, crédit à la consommation, assurances) sur le registre public de la FSMA.

Comparer l’offre

Retrouvez le détail des produits de ce bureau brabançon sur le profil Office des Crédits du comparateur Solucredit. Pour mettre son offre en concurrence, passez par le comparateur de crédit hypothécaire Solucredit et comparez le coût total, assurances comprises.

Comparer mon crédit hypothécaire

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Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

Le Crédit Populaire Européen (CPE Crédit), intermédiaire de crédit établi à Mons, ne se limite pas au financement : son site consacre une rubrique entière aux assurances, avec une ligne téléphonique distincte « Prêts Assurances ». Pour un emprunteur, cela pose une question concrète : quelles assurances le courtier propose-t-il autour d’un crédit, et lesquelles sont réellement exigées ?

CPE Crédit : fiche rapide

L’assurance solde restant dû selon CPE

CPE distingue deux cas. Avec un prêt à tempérament, il indique qu’il proposera une ASRD que vous êtes libre d’accepter ou non. Avec un crédit hypothécaire, il précise que le prêteur peut l’exiger. Le contrat décrit couvre le capital restant dû en cas de décès, sur la durée du prêt, avec un capital assuré qui diminue au fil des remboursements. La prime peut être payée en une fois ou étalée chaque année.

Wikifin (FSMA) rappelle un point que la page du courtier ne détaille pas : pour un crédit à la consommation, personne ne peut vous obliger à souscrire une ASRD ni à passer par un assureur désigné, et vous pouvez demander le TAEG avec et sans cette assurance (ASRD et crédit à la consommation sur Wikifin).

L’assurance habitation autour d’un crédit logement

CPE écrit qu’une assurance habitation est obligatoire en cas de crédit hypothécaire. Nuance utile : la loi n’impose pas cette assurance au propriétaire, c’est le prêteur qui la demande, car le bien sert de garantie. Vous restez libre de la prendre chez l’assureur de votre choix. Les garanties listées par CPE (incendie, vol, dégâts des eaux, catastrophes naturelles, dommages électriques, RC immeuble) donnent une bonne grille de comparaison.

Trois vérifications avant d’accepter le « tout-en-un »

• Comparez le coût total du crédit et des primes sur toute la durée, pas la seule mensualité du prêt.
• Demandez si la prime ASRD est unique ou annuelle, et si elle est financée dans le crédit : une prime unique empruntée génère elle-même des intérêts.
• Pour un résident luxembourgeois, les produits et prêteurs diffèrent : faites préciser le pays de l’offre.

Aller plus loin

Pour les autres produits de ce courtier montois, consultez le profil CPE Crédit du comparateur Solucredit. Et si votre projet est un achat en Belgique, confrontez l’offre à d’autres intermédiaires via le comparateur de crédit hypothécaire Solucredit. Le taux « à partir de » affiché par un courtier dépend toujours de votre profil.

Lancer ma comparaison hypothécaire

Page d’information établie par creditcorner.be à partir des informations publiées par le courtier, consultées le 24 septembre 2026. creditcorner.be n’est ni affilié à CPE Crédit, ni mandaté par cette société. Seule l’offre remise par l’intermédiaire ou le prêteur fait foi.

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

Meilleurtaux Belgique (l’ancienne enseigne MiD Finance) est l’un des rares courtiers belges à présenter côte à côte une offre de crédit hypothécaire et un comparateur d’assurances. Pour un acheteur, la question utile n’est pas « le courtier fait-il aussi des assurances ? », mais « comment ces assurances pèsent-elles sur le coût réel de mon prêt ? ». Voici ce que publie le courtier et ce qu’il faut contrôler.

Meilleurtaux en bref : crédit et assurance

Ce que le courtier dit de l’assurance solde restant dû

Dans ses guides, Meilleurtaux rappelle que la loi n’impose pas l’assurance solde restant dû (ASRD), mais que les banques l’exigent presque toujours pour un crédit hypothécaire. Il explique aussi le choix de la quotité : chaque conjoint peut couvrir sa part (par exemple 50 % + 50 %) ou 100 % du capital, ce qui protège entièrement le survivant mais coûte plus cher. Le prix dépend de l’âge, de l’état de santé, du capital et de la durée.

Le lien entre taux du crédit et assurances

Le courtier souligne un mécanisme que beaucoup d’emprunteurs découvrent tard : une banque peut accorder une réduction de taux si l’ASRD et l’assurance incendie sont prises chez son assureur partenaire. Wikifin, le site d’éducation financière de la FSMA, confirme que le prêteur ne peut pas vous imposer un assureur désigné, mais peut vous proposer une telle réduction (assurances et crédit hypothécaire sur Wikifin).

Meilleurtaux mentionne aussi la règle en vigueur pour les crédits hypothécaires conclus depuis le 1er juin 2024 : après un tiers de la durée, vous pouvez changer d’assureur tout en gardant la réduction de taux obtenue. Test Achats décrit la même règle.

Points à vérifier avant de signer

• Demandez deux calculs du coût total : avec les assurances de la banque (et le taux réduit), et avec des assurances externes (et le taux de base).
• Comparez les garanties réellement couvertes (décès seul, incapacité de travail, perte d’emploi) et pas uniquement la prime.
• Vérifiez sur le registre de la FSMA dans quelle(s) catégorie(s) le n° 102.285 est inscrit, pour savoir à quel titre le conseiller vous propose chaque contrat.
• Le baromètre de taux publié par le courtier reste indicatif : seul le taux de l’offre finale compte.

Comparer avant de choisir

Pour la liste complète des produits de ce courtier, voyez le profil Meilleurtaux du comparateur Solucredit. Si votre projet est un achat immobilier, faites jouer la concurrence sur le comparateur de crédit hypothécaire Solucredit en gardant vos assurances en tête : le taux le plus bas n’est pas toujours le crédit le moins cher.

Comparer les prêts hypothécaires

Page d’information établie par creditcorner.be à partir des informations publiées par le courtier, consultées le 24 septembre 2026. creditcorner.be n’est ni affilié à Meilleurtaux Belgique, ni mandaté par cette société. Seule l’offre remise par l’intermédiaire ou le prêteur fait foi.

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.